Inwestycja Gmina Dębowa Łąka
![Gmina Dębowa Łąka Herb Gmina Dębowa Łąka](https://simnowydom.pl/wp-content/uploads/2022/05/debowa-laka-167x187.png)
Nasza Oferta
![Bez tytułu x Bez tytułu x](https://simnowydom.pl/wp-content/uploads/2024/06/Bez-tytulu-x.png)
Pod pojęciem partycypacji w kosztach przedsięwzięć inwestycyjno –budowlanych realizowanych przez SIM Nowy Dom sp. z o.o. należy rozumieć udział Partycypanta w finansowaniu budowy konkretnego lokalu mieszkalnego.
Poprzez partycypację w kosztach budowy, Partycypujący uzyskuje prawo do dysponowania wybranym lokalem mieszkalnym, czyli prawo do pozostawania Najemcą oraz do dysponowania prawami wynikającymi z Umowy partycypacji. Dla każdego zadania iwestycyjno – budowlanego zakres partycypacji (kwota min. – max) określa Ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U.2024.527 t.j.) i jest to przedział między 15 – 30 % prognozowanych kosztów wybudowania lokalu mieszkalnego.
Na każdym etapie inwestycji – partycypacja – na żądanie Partycypanta jest zwrotna. Szczegółowe zasady zwrotu oraz waloryzacji partycypacji określa Umowa o partycypacji.
Partycypantem, a w przyszłości Najemcą może zostać:
• Powiat, gmina lub związek międzygminny, działając w celu podnajmowania lokali mieszkalnych osobom fizycznym
• Osoba fizyczna, która spełnia jednocześnie następujące warunki:
– osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
– średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu nie przekracza kryteriów określonych przez Ustawę o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U.2024.527 t.j.)
![ds ds](https://simnowydom.pl/wp-content/uploads/2024/06/ds.png)
W ramach swoich inwestycji mieszkaniowych – SIM Nowy Dom sp. z o.o. – oferuje wykończone lokale mieszkalne do wynajęcia, z możliwością docelowego przeniesienia ich własności na najemcę. Warunkiem niezbędnym do podpisania umowy najmu jest złożenie wniosku o wynajem mieszkania oraz wpłacenie kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu. W zasobach naszej Spółki obowiązuje czynsz najmu, którego wysokość gwarantowana jest ustawowo i zatwierdzana przez lokalną jednostkę samorządową. Poza opłatami czynszowymi najemca mieszkania ponosi opłaty niezależne od SIM Nowy Dom – związane z dostawą mediów – oraz z tytułu wywozu nieczystości.
Szczegółowe kryteria i tryb kwalifikacji najemców są określone na podstawie Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U.2024.527 t.j.) oraz Umowy spółki.
Ostateczne warunki najmu określa Umowa najmu. Umowa najmu zawierana jest na okres 15 lat.
![Bez tytułu Bez tytułu](https://simnowydom.pl/wp-content/uploads/2024/06/Bez-tytulu.png)
Po okresie 15 lat od chwili zasiedlenia lokalu, SIM Nowy Dom sp. z o.o. umożliwi dotychczasowym Najemcom (którzy zadeklarowali partycypację) wykup praw własności do zajmowanych lokali. Wartość lokalu zostanie ustalona zgodnie z wytycznymi Ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2023.0.344 t.j), a kwoty wniesione w ramach partycypacji oraz w okresie najmu na rachunek spłaty wliczone zostaną na poczet wykupu.
Szczegółowy tryb i zasady wykupu lokali mieszkalnych przez najemców / partycypantów zostaną określone w Umowie sprzedaży lokalu.
Standard budynku i mieszkań realizowanych przez SIM Nowy Dom odpowiada najnowszym rozwiązaniom technologicznym. Mieszkania będą wykończane są „pod klucz”. W pokojach zaplanowane są panele podłogowe, w kuchni i łazience – terakota i płytki ceramiczne. Każdy lokal będzie wyposażony w urządzenia sanitarne i kuchenne – domofon oraz dostęp do internetu. Wszystkie media w lokalach są wyposażone w mierniki i rozliczane indywidualnie.
Opis inwestycji
![Gmina Dębowa Łąka Gmina Dębowa Łąka](https://simnowydom.pl/wp-content/uploads/2024/08/Enscape_2024-08-08-15-19-37-scaled.jpg)
Pozwolenie na budowę przewiduje budowę 2 kondygnacyjnego budynku (piętro + parter) z 14 lokalami mieszkalnymi o zróżnicowanej
i łącznej powierzchni użytkowej ok. 630 m2.
Opracowany przez Spółkę plan zagospodarowania terenu zakłada
w przyszłości wybudowanie wolnostojących garaży.
Rozpoczęcie budowy budynku – jesienią 2024 r.
Nabór najemców będzie prowadził Urząd Gminy w Dębowej Łące.
Struktura mieszkań w budynku:
LICZBA POKOI |
POWIERZCHNIA w m2 |
ILOŚĆ |
2 |
40,36 |
2 |
2 |
40,63 |
4 |
2 |
43,00 |
2 |
3 |
48,55 |
2 |
3 |
48,74 |
2 |
3 |
51,42 |
2 |
SUMA |
626,66 |
14 |
Wizualizacje
Rzuty kondygnacji
Parter
Piętro